Rua Astorga, 431
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 4.590 |
| 11/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.574 |
| 06/2024 | 61 m² | R$ 218.000 | R$ 3.574 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | R$ 7.213 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 280.000 | R$ 4.590 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 320.000 | R$ 5.246 |
| 05/2022 | 61 m² | R$ 305.000 | R$ 5.000 |
| 05/2021 | 61 m² | R$ 275.000 | R$ 4.508 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 05/2020 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.262 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Astorga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.180 |
| 2020 | 2 | R$ 4.344 |
| 2021 | 1 | R$ 4.508 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 2 | R$ 4.918 |
| 2024 | 3 | R$ 5.574 |
| 2025 | 1 | R$ 4.590 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Astorga, 431?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 277.500, ou R$ 4.549 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,4% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Astorga, 431?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.