Residencial Viana do Castelo, Rua Astorga, 431: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Viana do Castelo (Rua Astorga, 431), por R$ 394 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.091/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Astorga, 431 · Vila Guilhermina, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 290 m. Também anunciado como “Condomínio Residencial Viana Castelo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Viana do Castelo
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.091/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 61 m² | — | R$ 305.000 |
| 14/11/2025 | 61 m² | 6 | R$ 280.000 |
| 05/11/2024 | 61 m² | 5 | R$ 340.000 |
| 20/06/2024 | 61 m² | 2 | R$ 218.000 |
| 05/04/2024 | 61 m² | 3 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 305 mil | R$ 9.091/m² |
| 2025 | 1 | R$ 280 mil | R$ 8.346/m² |
| 2024 | 3 | R$ 340 mil | R$ 10.134/m² |
| 2023 | 2 | R$ 300 mil | R$ 8.942/m² |
| 2022 | 1 | R$ 305 mil | R$ 9.091/m² |
| 2021 | 1 | R$ 275 mil | R$ 8.197/m² |
| 2020 | 2 | R$ 265 mil | R$ 7.899/m² |
| 2019 | 2 | R$ 255 mil | R$ 7.601/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Viana do Castelo foi construído em 2005 e tem 10 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Viana do Castelo
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Viana do Castelo?
1 apartamento, por R$ 394 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Viana do Castelo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.570/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.091/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Viana do Castelo?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 305.000 por 61 m² de área construída.
Quando o Residencial Viana do Castelo foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Viana do Castelo foi construído em 2005 e tem 10 pavimentos e 39 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Viana do Castelo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 24/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Viana do Castelo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Viana do Castelo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 290 m em linha reta.