Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca, Rua Almeria, 787: 1 apartamento à venda e 19 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca (Rua Almeria, 787), por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 8.667/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Almeria, 787 · Penha, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 130 m. Também anunciado como “Res Guilhermina - Esperança”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca
O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.667/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | 73 m² | 1 | R$ 313.000 |
| 19/08/2025 | 73 m² | 7 | R$ 430.000 |
| 18/06/2025 | 73 m² | 7 | R$ 410.000 |
| 16/06/2025 | 73 m² | 3 | R$ 290.000 |
| 07/05/2025 | 73 m² | 4 | R$ 440.000 |
| 30/04/2025 | 73 m² | 1 | R$ 335.000 |
| 21/03/2025 | 73 m² | 10 | R$ 335.000 |
| 23/10/2024 | 73 m² | 10 | R$ 380.000 |
| 18/10/2024 | 73 m² | 4 | R$ 390.000 |
| 16/10/2024 | 73 m² | 8 | R$ 335.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 313 mil | R$ 7.796/m² |
| 2025 | 6 | R$ 372 mil | R$ 9.278/m² |
| 2024 | 11 | R$ 367 mil | R$ 9.141/m² |
| 2023 | 5 | R$ 330 mil | R$ 8.219/m² |
| 2022 | 6 | R$ 320 mil | R$ 7.970/m² |
| 2021 | 9 | R$ 300 mil | R$ 7.472/m² |
| 2020 | 3 | R$ 290 mil | R$ 7.223/m² |
| 2019 | 3 | R$ 290 mil | R$ 7.223/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca foi construído em 2004 e tem 11 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca?
1 apartamento, por R$ 390 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.964/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.667/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/02/2026, foi de R$ 313.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca foi construído em 2004 e tem 11 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Conjunto Residencial Guilhermina Esperanca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 130 m em linha reta.