Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Almeria, Penha: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 6.964/m² · condomínio R$ 300
- 56 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RES GUILHERMINA - ESPERANÇA
- Metrô Guilhermina-Esperança a 130 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.667/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 56 m² com dois quartos e uma vaga, na Rua Almeria, na Penha. O anúncio disponível não detalha a distribuição dos ambientes, os acabamentos ou as áreas comuns do residencial. O prédio Residencial Guilhermina - Esperança foi construído em 2004. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 133 metros. Há registros de vendas no prédio, mas não foram fornecidas informações sobre lazer, portaria ou elevadores.
