Reserva 149, Alcacer, 149: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Reserva 149 (Alcacer, 149), por R$ 275 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.373/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alcacer, 149 · Vila Granada, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 440 m. Também anunciado como “Reserva”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Reserva 149
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.373/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 86 m² | 2 | R$ 239.400 |
| 23/07/2025 | 68 m² | 2 | R$ 247.000 |
| 22/04/2025 | 91 m² | 3 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 247 mil | R$ 6.373/m² |
| 2023 | 1 | R$ 185 mil | R$ 4.780/m² |
Sobre o prédio
O Reserva 149 foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Reserva 149
Quantos apartamentos estão à venda no Reserva 149?
1 apartamento, por R$ 275 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Reserva 149?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.594/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.373/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Reserva 149?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/10/2025, foi de R$ 239.400 por 86 m² de área construída.
Quando o Reserva 149 foi construído e quantos andares tem?
O Reserva 149 foi construído em 2021 e tem 4 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Reserva 149 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 160 dias; o mais antigo, desde 27/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Reserva 149 tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Reserva 149 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 440 m em linha reta.