Residencial Viva Vila Guilhermina, Rua Filipe Galvão, 47: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Viva Vila Guilhermina (Rua Filipe Galvão, 47), por R$ 192 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.835/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Filipe Galvão, 47 · Vila Granada, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 450 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Viva Vila Guilhermina
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.835/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 112 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 29/05/2025 | 79 m² | 8 | R$ 260.000 |
| 05/05/2025 | 66 m² | 7 | R$ 222.172 |
| 05/05/2025 | 79 m² | 7 | R$ 265.813 |
| 05/05/2025 | 74 m² | 4 | R$ 248.717 |
| 05/05/2025 | 74 m² | 5 | R$ 248.717 |
| 11/11/2024 | 66 m² | 4 | R$ 160.000 |
| 08/12/2023 | 79 m² | 4 | R$ 155.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 250 mil | R$ 3.916/m² |
| 2025 | 5 | R$ 249 mil | R$ 5.897/m² |
| 2024 | 1 | R$ 160 mil | R$ 4.253/m² |
| 2023 | 2 | R$ 198 mil | R$ 3.193/m² |
| 2022 | 2 | R$ 152 mil | R$ 3.838/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Viva Vila Guilhermina foi construído em 2020 e tem 10 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Viva Vila Guilhermina
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Viva Vila Guilhermina?
1 apartamento, por R$ 192 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Viva Vila Guilhermina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.982/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.835/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Viva Vila Guilhermina?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 250.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Residencial Viva Vila Guilhermina foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Viva Vila Guilhermina foi construído em 2020 e tem 10 pavimentos e 46 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Viva Vila Guilhermina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 588 dias; o mais antigo, desde 25/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Viva Vila Guilhermina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 450 m em linha reta.