Rua Filipe Galvao, 47
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 250.000 | R$ 2.232 |
| 02/2026 | 112 m² | R$ 191.194 | R$ 1.707 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 260.000 | R$ 3.291 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 265.813 | R$ 3.365 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 222.172 | R$ 3.366 |
| 05/2025 | 74 m² | R$ 248.717 | R$ 3.361 |
| 05/2025 | 74 m² | R$ 248.717 | R$ 3.361 |
| 11/2024 | 66 m² | R$ 160.000 | R$ 2.424 |
| 12/2023 | 79 m² | R$ 155.000 | R$ 1.962 |
| 02/2023 | 143 m² | R$ 240.000 | R$ 1.678 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Filipe Galvao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.188 |
| 2023 | 2 | R$ 1.820 |
| 2024 | 1 | R$ 2.424 |
| 2025 | 5 | R$ 3.361 |
| 2026* | 2 | R$ 1.970 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Filipe Galvao, 47?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 231.086, ou R$ 2.386 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,2% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Filipe Galvao, 47?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.