Edifício Ilha Bela, Rua Montes Aureos, 345: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ilha Bela (Rua Montes Aureos, 345), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.910/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Montes Aureos, 345 · Penha, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 670 m. Também anunciado como “Ilha Bela”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ilha Bela
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.910/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 94 m² | 5 | R$ 420.000 |
| 31/03/2026 | 94 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 24/04/2025 | 94 m² | 2 | R$ 408.000 |
| 04/02/2025 | 94 m² | 3 | R$ 395.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 390 mil | R$ 7.683/m² |
| 2025 | 2 | R$ 402 mil | R$ 7.910/m² |
| 2022 | 3 | R$ 292 mil | R$ 5.753/m² |
| 2021 | 1 | R$ 325 mil | R$ 6.403/m² |
| 2019 | 1 | R$ 303 mil | R$ 5.969/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ilha Bela foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ilha Bela
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ilha Bela?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ilha Bela?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.895/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.910/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ilha Bela?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 420.000 por 94 m² de área construída.
Quando o Edifício Ilha Bela foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ilha Bela foi construído em 1996 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ilha Bela tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ilha Bela fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 670 m em linha reta.