Residencial Argos, Rua Nilza, 175: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Argos (Rua Nilza, 175), por R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 3.913/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Nilza, 175 · Penha, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 500 m. Também anunciado como “Nilza”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Argos
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.913/m² (área construída, mediana).
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 46 m² | 1 | R$ 180.000 |
| 14/08/2026 | 55 m² | — | R$ 263.000 |
| 28/11/2024 | 55 m² | — | R$ 240.000 |
| 27/06/2024 | 55 m² | — | R$ 200.000 |
| 22/11/2023 | 55 m² | 1 | R$ 215.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 222 mil | R$ 4.347/m² |
| 2024 | 2 | R$ 220 mil | R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 | R$ 216 mil | R$ 3.918/m² |
| 2021 | 1 | R$ 250 mil | R$ 3.521/m² |
| 2020 | 1 | R$ 140 mil | R$ 3.043/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Argos foi construído em 2019 e tem 3 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Argos
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Argos?
1 apartamento, por R$ 360 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Argos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.631/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.913/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Argos?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 180.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Residencial Argos foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Argos foi construído em 2019 e tem 3 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Argos tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Argos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 500 m em linha reta.