Rua Astorga, 120
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.750 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 325.000 | R$ 3.693 |
| 03/2025 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.318 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 385.000 | R$ 4.375 |
| 06/2024 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 12/2023 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 10/2023 | 88 m² | R$ 325.000 | R$ 3.693 |
| 09/2022 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 09/2022 | 88 m² | R$ 330.000 | R$ 3.750 |
| 08/2022 | 88 m² | R$ 295.000 | R$ 3.352 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Astorga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.670 |
| 2020 | 1 | R$ 3.261 |
| 2021 | 2 | R$ 3.409 |
| 2022 | 4 | R$ 3.381 |
| 2023 | 2 | R$ 3.778 |
| 2024 | 1 | R$ 3.409 |
| 2025 | 4 | R$ 4.034 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Astorga, 120?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 3.523 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Astorga, 120?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.