Preço do m² na Avenida Francisco Matarazzo
O que os imóveis residenciais da Avenida Francisco Matarazzo (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −11,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Matarazzo, 1850 | 147 | R$ 5.787 | 05/2026 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 121 | 20 | R$ 4.818 | 05/2026 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 108 | 17 | R$ 4.225 | 05/2026 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 232 | 14 | R$ 5.464 | 12/2025 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 156 | 12 | R$ 4.510 | 12/2025 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 43 | 12 | R$ 5.172 | 05/2026 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 244 | 6 | R$ 5.725 | 03/2026 |
| Avenida Francisco Matarazzo, 206 | 4 | R$ 3.248 | 06/2023 |
Histórico do m² na Avenida Francisco Matarazzo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 30 | R$ 4.619 |
| 2020 | 30 | R$ 4.965 |
| 2021 | 62 | R$ 5.792 |
| 2022 | 24 | R$ 4.856 |
| 2023 | 30 | R$ 5.620 |
| 2024 | 19 | R$ 5.063 |
| 2025 | 27 | R$ 5.787 |
| 2026* | 13 | R$ 6.481 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Francisco Matarazzo?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.696 por m² construído. Isso é −11,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Matarazzo?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.