Preço do m² na Rua Adalberto Kemeny
O que os imóveis residenciais da Rua Adalberto Kemeny (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Adalberto Kemeny, 82 | 58 | R$ 4.783 | 03/2026 |
| Rua Adalberto Kemeny, 119 | 29 | R$ 6.297 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Adalberto Kemeny
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.237 |
| 2020 | 3 | R$ 4.565 |
| 2021 | 8 | R$ 4.538 |
| 2022 | 11 | R$ 4.407 |
| 2023 | 8 | R$ 5.169 |
| 2024 | 9 | R$ 5.000 |
| 2025 | 29 | R$ 5.713 |
| 2026* | 8 | R$ 6.509 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Adalberto Kemeny?
Nas 46 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.601 por m² construído. Isso é −12,7% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Adalberto Kemeny?
O valor mediano declarado foi de R$ 901.666, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.