Preço do m² na Rua Joaquim Ferreira
O que os imóveis residenciais da Rua Joaquim Ferreira (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,6% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Ferreira, 124 | 107 | R$ 7.035 | 06/2026 |
| Rua Joaquim Ferreira, 55 | 89 | R$ 6.204 | 06/2026 |
| Rua Joaquim Ferreira, 147 | 63 | R$ 7.059 | 06/2026 |
| Rua Joaquim Ferreira, 74 | 5 | R$ 6.667 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Joaquim Ferreira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 5.882 |
| 2020 | 28 | R$ 6.287 |
| 2021 | 59 | R$ 6.350 |
| 2022 | 35 | R$ 6.912 |
| 2023 | 26 | R$ 7.207 |
| 2024 | 34 | R$ 7.308 |
| 2025 | 35 | R$ 7.596 |
| 2026* | 18 | R$ 7.868 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Joaquim Ferreira?
Nas 87 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.551 por m² construído. Isso é +17,6% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Ferreira?
O valor mediano declarado foi de R$ 770.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.