Preço do m² na Rua Desem Guimaraes
O que os imóveis residenciais da Rua Desem Guimaraes (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +23,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Guimaraes, 92 | 60 | R$ 6.000 | 01/2026 |
| Rua Desem Guimaraes, 75 | 16 | R$ 6.805 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Desem Guimaraes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 5.005 |
| 2020 | 11 | R$ 5.727 |
| 2021 | 22 | R$ 6.039 |
| 2022 | 10 | R$ 6.217 |
| 2023 | 6 | R$ 4.605 |
| 2024 | 8 | R$ 6.996 |
| 2025 | 45 | R$ 8.076 |
| 2026* | 23 | R$ 7.937 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Desem Guimaraes?
Nas 76 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.916 por m² construído. Isso é +23,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Desem Guimaraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 360.839, para uma área construída mediana de 39 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.