Preço do m² na Avenida Marq de Sao Vicente
O que os imóveis residenciais da Avenida Marq de Sao Vicente (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,0% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de Sao Vicente, 2219 | 204 | R$ 6.043 | 06/2026 |
| Avenida Marq de Sao Vicente, 2898 | 91 | R$ 5.719 | 05/2026 |
| Avenida Marq de Sao Vicente, 2914 | 52 | R$ 5.737 | 02/2026 |
| Avenida Marq de Sao Vicente, 2860 | 35 | R$ 4.304 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Marq de Sao Vicente
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 81 | R$ 4.959 |
| 2020 | 29 | R$ 5.247 |
| 2021 | 74 | R$ 5.605 |
| 2022 | 49 | R$ 5.537 |
| 2023 | 33 | R$ 6.036 |
| 2024 | 50 | R$ 6.727 |
| 2025 | 44 | R$ 6.570 |
| 2026* | 22 | R$ 7.644 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Marq de Sao Vicente?
Nas 116 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.675 por m² construído. Isso é +4,0% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Marq de Sao Vicente?
O valor mediano declarado foi de R$ 777.500, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.