Avenida Marq de Sao Vicente, 2860
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 194 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.701 |
| 03/2026 | 194 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.155 |
| 10/2025 | 194 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.443 |
| 10/2025 | 194 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.670 |
| 08/2025 | 194 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.928 |
| 06/2025 | 194 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.186 |
| 05/2025 | 194 m² | R$ 699.000 | R$ 3.603 |
| 09/2024 | 158 m² | R$ 850.000 | R$ 5.380 |
| 09/2024 | 194 m² | R$ 1.416.000 | R$ 7.299 |
| 09/2024 | 194 m² | R$ 1.110.000 | R$ 5.722 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | R$ 4.049 |
| 2022 | 5 | R$ 3.922 |
| 2023 | 5 | R$ 5.155 |
| 2024 | 8 | R$ 6.323 |
| 2025 | 5 | R$ 5.928 |
| 2026* | 2 | R$ 5.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marq de Sao Vicente, 2860?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 833.000, ou R$ 4.304 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marq de Sao Vicente, 2860?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.