Preço do m² na Rua Marc Chagall
O que os imóveis residenciais da Rua Marc Chagall (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +55,1% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marc Chagall, 397 | 237 | R$ 6.703 | 06/2026 |
| Rua Marc Chagall, 339 | 153 | R$ 7.228 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Marc Chagall
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 93 | R$ 6.291 |
| 2020 | 57 | R$ 6.612 |
| 2021 | 79 | R$ 6.460 |
| 2022 | 33 | R$ 8.427 |
| 2023 | 28 | R$ 9.503 |
| 2024 | 33 | R$ 10.345 |
| 2025 | 51 | R$ 9.888 |
| 2026* | 16 | R$ 9.936 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marc Chagall?
Nas 100 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.957 por m² construído. Isso é +55,1% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marc Chagall?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.625.000, para uma área construída mediana de 174 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.