Preço do m² na Rua Melo Palheta
O que os imóveis residenciais da Rua Melo Palheta (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +62,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Palheta, 289 | 26 | R$ 10.790 | 06/2026 |
| Rua Melo Palheta, 156 | 12 | R$ 5.582 | 10/2024 |
| Rua Melo Palheta, 321 | 11 | R$ 5.942 | 05/2025 |
| Rua Melo Palheta, 112 | 3 | R$ 7.407 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Melo Palheta
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.223 |
| 2020 | 3 | R$ 3.816 |
| 2021 | 2 | R$ 6.565 |
| 2022 | 7 | R$ 6.818 |
| 2023 | 3 | R$ 6.509 |
| 2024 | 5 | R$ 5.640 |
| 2025 | 18 | R$ 10.452 |
| 2026* | 10 | R$ 11.242 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Melo Palheta?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 10.417 por m² construído. Isso é +62,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Palheta?
O valor mediano declarado foi de R$ 417.314, para uma área construída mediana de 41 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.