Rua Melo Palheta, 321
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | R$ 6.038 |
| 12/2024 | 55 m² | R$ 310.200 | R$ 5.640 |
| 06/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 02/2024 | 79 m² | R$ 415.000 | R$ 5.253 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 345.000 | R$ 6.509 |
| 08/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | R$ 5.942 |
| 04/2023 | 59 m² | R$ 390.000 | R$ 6.610 |
| 04/2022 | 55 m² | R$ 350.000 | R$ 6.364 |
| 02/2022 | 69 m² | R$ 385.000 | R$ 5.580 |
| 07/2021 | 53 m² | R$ 315.000 | R$ 5.943 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Melo Palheta
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.928 |
| 2021 | 1 | R$ 5.943 |
| 2022 | 2 | R$ 5.972 |
| 2023 | 3 | R$ 6.509 |
| 2024 | 3 | R$ 5.253 |
| 2025 | 1 | R$ 6.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Melo Palheta, 321?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 5.942 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,4% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Melo Palheta, 321?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.