Rua Melo Palheta, 156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 297 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.902 |
| 03/2024 | 283 m² | R$ 1.960.000 | R$ 6.926 |
| 09/2022 | 283 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.067 |
| 07/2021 | 288 m² | R$ 2.070.000 | R$ 7.188 |
| 12/2020 | 283 m² | R$ 1.080.000 | R$ 3.816 |
| 12/2020 | 284 m² | R$ 1.071.000 | R$ 3.771 |
| 03/2020 | 297 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.724 |
| 12/2019 | 283 m² | R$ 1.252.027 | R$ 4.424 |
| 08/2019 | 280 m² | R$ 1.523.453 | R$ 5.441 |
| 05/2019 | 297 m² | R$ 1.294.200 | R$ 4.358 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Melo Palheta
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.354 |
| 2020 | 3 | R$ 3.816 |
| 2021 | 1 | R$ 7.188 |
| 2022 | 1 | R$ 7.067 |
| 2024 | 2 | R$ 6.914 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Melo Palheta, 156?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.645.000, ou R$ 5.582 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Melo Palheta, 156?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.