Preço do m² na Rua Dr Candido Espinheira
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Candido Espinheira (Barra Funda, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +1,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Candido Espinheira, 758 | 11 | R$ 7.441 | 04/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 755 | 10 | R$ 7.448 | 02/2026 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 372 | 10 | R$ 4.636 | 06/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 321 | 8 | R$ 8.343 | 09/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 29 | 7 | R$ 5.370 | 04/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 831 | 7 | R$ 4.355 | 01/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 128 | 5 | R$ 5.069 | 05/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 439 | 5 | R$ 2.861 | 01/2025 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 823 | 4 | R$ 4.877 | 06/2026 |
| Rua Dr Candido Espinheira, 569 | 3 | R$ 3.959 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Candido Espinheira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.893 |
| 2020 | 8 | R$ 5.274 |
| 2021 | 15 | R$ 5.565 |
| 2022 | 12 | R$ 4.064 |
| 2023 | 11 | R$ 5.391 |
| 2024 | 6 | R$ 6.907 |
| 2025 | 15 | R$ 7.083 |
| 2026* | 3 | R$ 5.038 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Barra Funda | 21 | R$ 7.083 |
| Santa Cecília | 3 | R$ 5.208 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Candido Espinheira?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.504 por m² construído. Isso é +1,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.419/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Candido Espinheira?
O valor mediano declarado foi de R$ 855.000, para uma área construída mediana de 165 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.