Rua Dr Candido Espinheira, 758
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 386 m² | R$ 3.500.000 | R$ 9.067 |
| 01/2024 | 386 m² | R$ 3.045.000 | R$ 7.889 |
| 09/2023 | 386 m² | R$ 2.872.340 | R$ 7.441 |
| 05/2022 | 386 m² | R$ 2.950.000 | R$ 7.642 |
| 05/2022 | 386 m² | R$ 2.990.000 | R$ 7.746 |
| 12/2021 | 500 m² | R$ 3.700.000 | R$ 7.400 |
| 08/2021 | 386 m² | R$ 2.550.000 | R$ 6.606 |
| 07/2021 | 386 m² | R$ 2.650.000 | R$ 6.865 |
| 11/2020 | 386 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.513 |
| 07/2020 | 374 m² | R$ 2.040.000 | R$ 5.455 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Candido Espinheira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 5.959 |
| 2021 | 3 | R$ 6.865 |
| 2022 | 2 | R$ 7.694 |
| 2023 | 1 | R$ 7.441 |
| 2024 | 1 | R$ 7.889 |
| 2025 | 1 | R$ 9.067 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Candido Espinheira, 758?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.900.000, ou R$ 7.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Candido Espinheira, 758?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.