Rua Dr Candido Espinheira, 755
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 96 m² | R$ 670.000 | R$ 6.979 |
| 12/2025 | 96 m² | R$ 500.200 | R$ 5.210 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 830.000 | R$ 8.646 |
| 08/2025 | 96 m² | R$ 880.000 | R$ 9.167 |
| 05/2025 | 96 m² | R$ 760.000 | R$ 7.917 |
| 03/2025 | 96 m² | R$ 750.000 | R$ 7.812 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 680.000 | R$ 7.083 |
| 04/2022 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 01/2022 | 96 m² | R$ 630.000 | R$ 6.562 |
| 10/2020 | 96 m² | R$ 750.000 | R$ 7.812 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Candido Espinheira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.812 |
| 2022 | 2 | R$ 5.365 |
| 2025 | 6 | R$ 7.865 |
| 2026* | 1 | R$ 6.979 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Candido Espinheira, 755?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 715.000, ou R$ 7.448 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Candido Espinheira, 755?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.