Rua Dr Candido Espinheira, 372
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 343 m² | R$ 2.068.000 | R$ 6.029 |
| 09/2024 | 343 m² | R$ 1.990.000 | R$ 5.802 |
| 06/2023 | 343 m² | R$ 1.630.000 | R$ 4.752 |
| 11/2022 | 343 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.956 |
| 09/2022 | 343 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.248 |
| 08/2021 | 343 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.373 |
| 07/2021 | 343 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.519 |
| 10/2020 | 343 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.373 |
| 08/2019 | 343 m² | R$ 1.020.000 | R$ 2.974 |
| 03/2019 | 343 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.082 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Candido Espinheira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.528 |
| 2020 | 1 | R$ 4.373 |
| 2021 | 2 | R$ 4.446 |
| 2022 | 2 | R$ 5.102 |
| 2023 | 1 | R$ 4.752 |
| 2024 | 1 | R$ 5.802 |
| 2025 | 1 | R$ 6.029 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Candido Espinheira, 372?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.590.000, ou R$ 4.636 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,8% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Candido Espinheira, 372?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.