Preço do m² na Largo Pde Pericles
Quanto custa um imóvel na Largo Pde Pericles? Um imóvel típico na Largo Pde Pericles foi vendido por R$ 350.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 67 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 342.000 e R$ 410.000. O m² mediano: R$ 5.075. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Largo Pde Pericles+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Largo Pde Pericles? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Largo Pde Pericles pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 7: R$ 370.000 por 68 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Largo Pde Pericles (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.075 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,0% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Largo Pde Pericles, 7 | 14 | R$ 4.264 | 08/2026 |
| Largo Pde Pericles, 74 | 6 | R$ 4.926 | 07/2026 |
Últimas vendas na Largo Pde Pericles
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Largo Pde Pericles, 7 | 68 m² | R$ 370.000 | R$ 5.441 |
| 07/2026 | Largo Pde Pericles, 74 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 06/2026 | Largo Pde Pericles, 7 | 134 m² | R$ 500.008 | R$ 3.731 |
| 06/2026 | Largo Pde Pericles, 7 | 67 m² | R$ 344.900 | R$ 5.148 |
| 03/2026 | Largo Pde Pericles, 7 | 123 m² | R$ 450.000 | R$ 3.659 |
| 01/2026 | Largo Pde Pericles, 74 | 61 m² | R$ 315.000 | R$ 5.164 |
| 01/2026 | Largo Pde Pericles, 74 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.066 |
| 10/2025 | Largo Pde Pericles, 7 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.034 |
| 01/2025 | Largo Pde Pericles, 74 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 07/2024 | Largo Pde Pericles, 7 | 134 m² | R$ 550.000 | R$ 4.104 |
| 05/2024 | Largo Pde Pericles, 7 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 07/2023 | Largo Pde Pericles, 7 | 123 m² | R$ 430.000 | R$ 3.496 |
| 03/2023 | Largo Pde Pericles, 7 | 65 m² | R$ 281.000 | R$ 4.323 |
| 10/2022 | Largo Pde Pericles, 7 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 3.456 |
| 07/2022 | Largo Pde Pericles, 74 | 61 m² | R$ 325.000 | R$ 5.328 |
| 05/2022 | Largo Pde Pericles, 7 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.559 |
| 07/2021 | Largo Pde Pericles, 74 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 07/2021 | Largo Pde Pericles, 7 | 58 m² | R$ 308.000 | R$ 5.310 |
| 02/2021 | Largo Pde Pericles, 7 | 123 m² | R$ 380.000 | R$ 3.089 |
| 01/2020 | Largo Pde Pericles, 7 | 68 m² | R$ 286.000 | R$ 4.206 |
Histórico do m² na Largo Pde Pericles
Desde 2006, foram 56 vendas residenciais na Largo Pde Pericles. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.663 em 2006 para R$ 5.177 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.290.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 882 | R$ 2.663 |
| 2007 | 6 | R$ 910 | R$ 2.621 |
| 2008 | 3 | R$ 1.207 | R$ 3.331 |
| 2009 | 5 | R$ 1.324 | R$ 3.478 |
| 2010 | 3 | R$ 2.012 | R$ 4.915 |
| 2011 | 3 | R$ 1.744 | R$ 3.984 |
| 2012 | 3 | R$ 1.615 | R$ 3.540 |
| 2013 | 3 | R$ 2.907 | R$ 5.983 |
| 2014 | 4 | R$ 4.222 | R$ 8.290 |
| 2015 | 1 | R$ 4.396 | R$ 7.968 |
| 2016 | 3 | R$ 4.062 | R$ 6.547 |
| 2018 | 1 | R$ 2.388 | R$ 3.689 |
| 2020 | 1 | R$ 4.206 | R$ 6.071 |
| 2021 | 3 | R$ 4.219 | R$ 5.573 |
| 2022 | 3 | R$ 4.559 | R$ 5.471 |
| 2023 | 2 | R$ 3.910 | R$ 4.534 |
| 2024 | 2 | R$ 4.590 | R$ 5.086 |
| 2025 | 2 | R$ 5.361 | R$ 5.689 |
| 2026* | 7 | R$ 5.148 | R$ 5.177 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Barra Funda
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Largo Pde Pericles?
Um imóvel típico na Largo Pde Pericles foi vendido por R$ 350.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 67 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 342.000 e R$ 410.000. O m² mediano foi R$ 5.075. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Largo Pde Pericles?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Largo Pde Pericles pagou cerca de R$ 6.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 54 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 7: R$ 370.000 por 68 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Largo Pde Pericles com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Largo Pde Pericles (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.075 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 350.000. Isso é −22,0% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Largo Pde Pericles?
O valor mediano declarado foi de R$ 350.000, para uma área construída mediana de 67 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.