Preço do m² na Rua Mario Sette
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Sette (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.051 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mario Sette, 38 | 13 | R$ 5.192 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Mario Sette
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 490.695 | R$ 4.718 |
| 07/2026 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 560.000 | R$ 5.385 |
| 10/2025 | Rua Mario Sette, 113 | 163 m² | R$ 210.000 | R$ 1.288 |
| 02/2025 | Rua Mario Sette, 33 | 144 m² | R$ 480.000 | R$ 3.333 |
| 01/2025 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 580.000 | R$ 5.577 |
| 04/2024 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 580.000 | R$ 5.577 |
| 03/2023 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 570.000 | R$ 5.481 |
| 11/2022 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 563.000 | R$ 5.413 |
| 09/2022 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 565.000 | R$ 5.433 |
| 06/2022 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 486.057 | R$ 4.674 |
| 10/2021 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 06/2021 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 472.500 | R$ 4.543 |
| 12/2020 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.327 |
| 12/2020 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 490.000 | R$ 4.712 |
| 11/2020 | Rua Mario Sette, 38 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.192 |
Histórico do m² na Rua Mario Sette
Desde 2006, foram 43 vendas residenciais na Rua Mario Sette. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.346 em 2006 para R$ 5.084 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 9.033.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 783 | R$ 2.346 |
| 2007 | 2 | R$ 873 | R$ 2.514 |
| 2008 | 6 | R$ 962 | R$ 2.627 |
| 2009 | 2 | R$ 547 | R$ 1.439 |
| 2010 | 4 | R$ 2.246 | R$ 5.501 |
| 2011 | 1 | R$ 2.500 | R$ 5.796 |
| 2012 | 1 | R$ 3.369 | R$ 7.253 |
| 2013 | 1 | R$ 2.692 | R$ 5.541 |
| 2014 | 3 | R$ 4.704 | R$ 9.033 |
| 2015 | 1 | R$ 4.430 | R$ 8.031 |
| 2017 | 1 | R$ 2.727 | R$ 4.343 |
| 2018 | 4 | R$ 2.370 | R$ 3.648 |
| 2020 | 3 | R$ 4.712 | R$ 6.521 |
| 2021 | 2 | R$ 4.627 | R$ 6.042 |
| 2022 | 3 | R$ 5.413 | R$ 6.475 |
| 2023 | 1 | R$ 5.481 | R$ 6.381 |
| 2024 | 1 | R$ 5.577 | R$ 6.224 |
| 2025 | 3 | R$ 3.333 | R$ 3.560 |
| 2026* | 2 | R$ 5.051 | R$ 5.084 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Barra Funda | 4 | R$ 5.481 |
| Sapopemba | 2 | R$ 2.311 |
Quanto vale o m² em outras ruas de Barra Funda
Todas as ruas de Barra Funda →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mario Sette com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Sette (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.051 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 525.348. Isso é −22,3% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Sette?
O valor mediano declarado foi de R$ 525.348, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.