ITBI SP › Preço por bairro › Barra Funda › nº 38

Rua Mario Sette, 38

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).

R$ 5.192m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 540.000valor mediano por unidade
104 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
01/2025104 m²R$ 580.000R$ 5.577
04/2024104 m²R$ 580.000R$ 5.577
03/2023104 m²R$ 570.000R$ 5.481
11/2022104 m²R$ 563.000R$ 5.413
09/2022104 m²R$ 565.000R$ 5.433
06/2022104 m²R$ 486.057R$ 4.674
10/2021104 m²R$ 490.000R$ 4.712
06/2021104 m²R$ 472.500R$ 4.543
12/2020104 m²R$ 450.000R$ 4.327
12/2020104 m²R$ 490.000R$ 4.712

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20203R$ 4.712
20212R$ 4.627
20223R$ 5.413
20231R$ 5.481
20241R$ 5.577
20251R$ 5.577

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Mario Sette, 38?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 5.192 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Sette, 38?

A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.