Preço do m² na Rua Josef Kryss
Quanto custa um imóvel na Rua Josef Kryss? Um imóvel típico na Rua Josef Kryss foi vendido por R$ 395.000 (mediana de 18 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 63 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 316.000 e R$ 438.000. O m² mediano: R$ 5.841. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Josef Kryss+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Josef Kryss? Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Josef Kryss pagou cerca de R$ 10.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 36 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 120: R$ 410.000 por 61 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Josef Kryss (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.841 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Josef Kryss, 120 | 35 | R$ 5.308 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua9 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 297 mil a R$ 550 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 120 | 9 | R$ 11.707 | R$ 10.247 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Josef Kryss
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 410.000 | R$ 6.721 |
| 03/2026 | Rua Josef Kryss, 120 | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 6.154 |
| 03/2026 | Rua Josef Kryss, 120 | 82 m² | R$ 429.400 | R$ 5.237 |
| 03/2026 | Rua Josef Kryss, 120 | 44 m² | R$ 254.000 | R$ 5.773 |
| 02/2026 | Rua Josef Kryss, 120 | 82 m² | R$ 435.000 | R$ 5.305 |
| 12/2025 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 225.000 | R$ 3.689 |
| 08/2025 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 380.000 | R$ 6.230 |
| 07/2025 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 439.000 | R$ 7.197 |
| 06/2025 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 221.567 | R$ 3.632 |
| 04/2025 | Rua Josef Kryss, 120 | 82 m² | R$ 532.000 | R$ 6.488 |
| 12/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 65 m² | R$ 390.000 | R$ 6.000 |
| 10/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 380.000 | R$ 6.230 |
| 09/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 44 m² | R$ 295.000 | R$ 6.705 |
| 08/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 05/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 80 m² | R$ 455.000 | R$ 5.688 |
| 04/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 82 m² | R$ 390.000 | R$ 4.756 |
| 03/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 82 m² | R$ 447.000 | R$ 5.451 |
| 03/2024 | Rua Josef Kryss, 120 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.488 |
| 11/2023 | Rua Josef Kryss, 120 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 09/2023 | Rua Josef Kryss, 120 | 44 m² | R$ 273.000 | R$ 6.205 |
Histórico do m² na Rua Josef Kryss
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 4.788 | R$ 5.750 |
| 2023 | 10 | R$ 4.926 | R$ 5.779 |
| 2024 | 8 | R$ 5.798 | R$ 6.411 |
| 2025 | 5 | R$ 6.230 | R$ 6.546 |
| 2026* | 5 | R$ 5.773 | R$ 5.888 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Barra Funda
Todas as ruas de Barra Funda →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Josef Kryss?
Um imóvel típico na Rua Josef Kryss foi vendido por R$ 395.000: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 63 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 316.000 e R$ 438.000. O m² mediano foi R$ 5.841. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Josef Kryss?
Nas 18 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Josef Kryss pagou cerca de R$ 10.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 36 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 120: R$ 410.000 por 61 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Josef Kryss com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Josef Kryss (Barra Funda, São Paulo) vale R$ 5.841 por m² de área construída: é a mediana das 18 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 35 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 395.000. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Barra Funda (R$ 6.503/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Josef Kryss?
O valor mediano declarado foi de R$ 395.000, para uma área construída mediana de 63 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.