Largo Pde Pericles, 7
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 67 m² | R$ 344.900 | R$ 5.148 |
| 06/2026 | 134 m² | R$ 500.008 | R$ 3.731 |
| 03/2026 | 123 m² | R$ 450.000 | R$ 3.659 |
| 10/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.034 |
| 07/2024 | 134 m² | R$ 550.000 | R$ 4.104 |
| 05/2024 | 67 m² | R$ 340.000 | R$ 5.075 |
| 07/2023 | 123 m² | R$ 430.000 | R$ 3.496 |
| 03/2023 | 65 m² | R$ 281.000 | R$ 4.323 |
| 10/2022 | 68 m² | R$ 235.000 | R$ 3.456 |
| 05/2022 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.559 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.206 |
| 2021 | 2 | R$ 4.200 |
| 2022 | 2 | R$ 4.007 |
| 2023 | 2 | R$ 3.910 |
| 2024 | 2 | R$ 4.590 |
| 2025 | 1 | R$ 6.034 |
| 2026* | 3 | R$ 3.731 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Largo Pde Pericles, 7?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 344.900, ou R$ 4.206 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Largo Pde Pericles, 7?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.