Rua Desem Guimaraes, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 423 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.274 |
| 12/2025 | 342 m² | R$ 2.950.000 | R$ 8.626 |
| 02/2025 | 342 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.187 |
| 09/2024 | 342 m² | R$ 2.400.000 | R$ 7.018 |
| 05/2024 | 548 m² | R$ 9.000.000 | R$ 16.423 |
| 12/2021 | 342 m² | R$ 2.328.657 | R$ 6.809 |
| 12/2021 | 423 m² | R$ 2.451.442 | R$ 5.795 |
| 11/2021 | 423 m² | R$ 2.482.975 | R$ 5.870 |
| 11/2021 | 423 m² | R$ 2.485.478 | R$ 5.876 |
| 10/2021 | 427 m² | R$ 2.962.588 | R$ 6.938 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Desem Guimaraes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.259 |
| 2020 | 2 | R$ 6.471 |
| 2021 | 8 | R$ 6.511 |
| 2024 | 2 | R$ 11.720 |
| 2025 | 2 | R$ 8.406 |
| 2026* | 1 | R$ 8.274 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Guimaraes, 75?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.642.739, ou R$ 6.805 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Guimaraes, 75?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.