Rua Desem Guimaraes, 92
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 87 m² | R$ 630.000 | R$ 7.241 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | R$ 8.182 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 645.000 | R$ 8.487 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 540.000 | R$ 7.105 |
| 07/2025 | 77 m² | R$ 490.000 | R$ 6.364 |
| 05/2025 | 77 m² | R$ 538.000 | R$ 6.987 |
| 03/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | R$ 8.289 |
| 03/2025 | 76 m² | R$ 525.000 | R$ 6.908 |
| 01/2025 | 76 m² | R$ 351.870 | R$ 4.630 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 495.000 | R$ 6.513 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 5.003 |
| 2020 | 9 | R$ 5.658 |
| 2021 | 14 | R$ 6.020 |
| 2022 | 10 | R$ 6.217 |
| 2023 | 6 | R$ 4.605 |
| 2024 | 6 | R$ 6.875 |
| 2025 | 8 | R$ 7.046 |
| 2026* | 1 | R$ 7.241 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Guimaraes, 92?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 456.000, ou R$ 6.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Guimaraes, 92?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.