Rua Adalberto Kemeny, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 92 m² | R$ 420.000 | R$ 4.565 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 505.000 | R$ 5.489 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 510.000 | R$ 5.543 |
| 06/2025 | 92 m² | R$ 465.000 | R$ 5.054 |
| 04/2025 | 118 m² | R$ 630.000 | R$ 5.339 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 580.000 | R$ 4.915 |
| 01/2025 | 118 m² | R$ 585.000 | R$ 4.958 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 554.400 | R$ 6.026 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 440.000 | R$ 4.783 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 416.000 | R$ 4.522 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 4.237 |
| 2020 | 3 | R$ 4.565 |
| 2021 | 8 | R$ 4.538 |
| 2022 | 11 | R$ 4.407 |
| 2023 | 8 | R$ 5.169 |
| 2024 | 9 | R$ 5.000 |
| 2025 | 7 | R$ 5.339 |
| 2026* | 1 | R$ 4.565 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Adalberto Kemeny, 82?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.050, ou R$ 4.783 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Adalberto Kemeny, 82?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.