Avenida Francisco Matarazzo, 232
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 80 m² | R$ 517.000 | R$ 6.462 |
| 12/2025 | 103 m² | R$ 385.000 | R$ 3.738 |
| 02/2025 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 10/2024 | 51 m² | R$ 280.000 | R$ 5.490 |
| 09/2024 | 80 m² | R$ 415.000 | R$ 5.188 |
| 06/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | R$ 6.731 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 223.939 | R$ 4.391 |
| 11/2023 | 80 m² | R$ 470.000 | R$ 5.875 |
| 07/2023 | 51 m² | R$ 410.000 | R$ 8.039 |
| 07/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.154 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Francisco Matarazzo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.765 |
| 2020 | 1 | R$ 5.769 |
| 2022 | 1 | R$ 4.706 |
| 2023 | 4 | R$ 6.014 |
| 2024 | 4 | R$ 5.339 |
| 2025 | 3 | R$ 4.951 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Matarazzo, 232?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 367.500, ou R$ 5.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Francisco Matarazzo, 232?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.