Avenida Francisco Matarazzo, 121
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
| 02/2026 | 30 m² | R$ 175.000 | R$ 5.833 |
| 04/2025 | 29 m² | R$ 230.000 | R$ 7.931 |
| 01/2025 | 29 m² | R$ 145.000 | R$ 5.000 |
| 10/2024 | 33 m² | R$ 237.500 | R$ 7.197 |
| 07/2024 | 47 m² | R$ 212.000 | R$ 4.511 |
| 07/2024 | 46 m² | R$ 235.000 | R$ 5.109 |
| 01/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | R$ 4.894 |
| 09/2023 | 47 m² | R$ 220.000 | R$ 4.681 |
| 05/2023 | 29 m² | R$ 155.000 | R$ 5.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.055 |
| 2020 | 3 | R$ 4.556 |
| 2021 | 1 | R$ 4.787 |
| 2022 | 3 | R$ 4.574 |
| 2023 | 2 | R$ 5.013 |
| 2024 | 4 | R$ 5.001 |
| 2025 | 2 | R$ 6.466 |
| 2026* | 2 | R$ 4.547 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Matarazzo, 121?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 197.790, ou R$ 4.818 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Francisco Matarazzo, 121?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.