Avenida Francisco Matarazzo, 43
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 77 m² | R$ 267.945 | R$ 3.480 |
| 02/2026 | 27 m² | R$ 170.000 | R$ 6.296 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 385.000 | R$ 5.000 |
| 01/2025 | 44 m² | R$ 270.000 | R$ 6.136 |
| 08/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 05/2023 | 46 m² | R$ 280.000 | R$ 6.087 |
| 12/2021 | 44 m² | R$ 255.000 | R$ 5.795 |
| 08/2021 | 46 m² | R$ 255.000 | R$ 5.543 |
| 08/2021 | 27 m² | R$ 120.000 | R$ 4.444 |
| 08/2020 | 58 m² | R$ 310.000 | R$ 5.345 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Francisco Matarazzo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.573 |
| 2020 | 2 | R$ 4.036 |
| 2021 | 3 | R$ 5.543 |
| 2023 | 2 | R$ 5.316 |
| 2025 | 2 | R$ 5.568 |
| 2026* | 2 | R$ 4.888 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Matarazzo, 43?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 261.472, ou R$ 5.172 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Francisco Matarazzo, 43?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.