Avenida Francisco Matarazzo, 1850
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 216 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.870 |
| 05/2026 | 285 m² | R$ 2.225.000 | R$ 7.807 |
| 04/2026 | 285 m² | R$ 2.080.000 | R$ 7.298 |
| 04/2026 | 285 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.018 |
| 04/2026 | 215 m² | R$ 1.600.000 | R$ 7.442 |
| 03/2026 | 216 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.481 |
| 01/2026 | 216 m² | R$ 1.795.400 | R$ 8.312 |
| 12/2025 | 285 m² | R$ 1.285.200 | R$ 4.509 |
| 11/2025 | 285 m² | R$ 1.024.395 | R$ 3.594 |
| 10/2025 | 216 m² | R$ 921.665 | R$ 4.267 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 4.630 |
| 2020 | 23 | R$ 5.018 |
| 2021 | 51 | R$ 6.000 |
| 2022 | 13 | R$ 5.333 |
| 2023 | 14 | R$ 7.493 |
| 2024 | 4 | R$ 7.132 |
| 2025 | 14 | R$ 6.825 |
| 2026* | 7 | R$ 7.442 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Matarazzo, 1850?
Nas 147 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.450.000, ou R$ 5.787 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Francisco Matarazzo, 1850?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.