Residencial Casa das Caldeiras, Francisco Matarazzo, 1850: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Residencial Casa das Caldeiras (Francisco Matarazzo, 1850), de R$ 1,83 milhão a R$ 2,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 7.639/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Francisco Matarazzo, 1850 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 260 m. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Planta
Onde fica
- Metrô SESC-Pompeia a 260 m
- 3 estações a até 1 km
- Parque Jardim das Perdizes a 370 m
Preço por número de quartos no Residencial Casa das Caldeiras
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,87 milhão | R$ 1,87 milhão | — |
| 3 quartos | 10 | R$ 1,85 milhão | R$ 2,3 milhões | R$ 16.071/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,83 milhão | R$ 2,45 milhões | R$ 14.583/m² |
14 apartamentos à venda no Residencial Casa das Caldeiras
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado2 imobiliárias
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Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.639/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/09/2026 | 216 m² | 15 | R$ 1.970.000 |
| 23/07/2026 | 285 m² | 6 | R$ 2.100.000 |
| 13/07/2026 | 216 m² | 11 | R$ 1.750.000 |
| 01/07/2026 | 285 m² | 15 | R$ 2.480.000 |
| 28/05/2026 | 216 m² | 18 | R$ 1.700.000 |
| 15/05/2026 | 285 m² | 10 | R$ 2.225.000 |
| 13/04/2026 | 285 m² | 7 | R$ 2.080.000 |
| 13/04/2026 | 285 m² | 24 | R$ 2.000.000 |
| 13/04/2026 | 215 m² | 1 | R$ 1.600.000 |
| 02/03/2026 | 216 m² | 15 | R$ 1.400.000 |
Vendas por ano
120 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 1,97 milhão | R$ 7.807/m² |
| 2025 | 9 | R$ 1,78 milhão | R$ 7.439/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,8 milhão | R$ 7.176/m² |
| 2023 | 11 | R$ 1,8 milhão | R$ 8.113/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,51 milhão | R$ 6.228/m² |
| 2021 | 43 | R$ 1,58 milhão | R$ 6.035/m² |
| 2020 | 17 | R$ 1,38 milhão | R$ 5.133/m² |
| 2019 | 18 | R$ 1,27 milhão | R$ 4.882/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Casa das Caldeiras
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Casa das Caldeiras?
14 apartamentos, de R$ 1,83 milhão a R$ 2,85 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Casa das Caldeiras?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.881/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.639/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Casa das Caldeiras?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/09/2026, foi de R$ 1.970.000 por 216 m² de área construída.
Quando o Residencial Casa das Caldeiras foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Casa das Caldeiras foi construído em 2013 e tem 25 pavimentos e 384 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Casa das Caldeiras estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 104 dias; o mais antigo, desde 07/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Casa das Caldeiras tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Casa das Caldeiras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 260 m em linha reta.