Apartamento de 168 m² com 4 quartos na Avenida Francisco Matarazzo, Perdizes: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 14.881/m² · condomínio R$ 2.200
- 168 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Residencial Casa Das Caldeiras
- Metrô SESC-Pompeia a 360 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.521/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.785.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.023/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
O apartamento tem 168 m², quatro dormitórios, três suítes e quatro banheiros, segundo os dados disponíveis. A área social é descrita como ampla, com ambientes íntimos separados para mais privacidade. São duas vagas de garagem. O anúncio não detalha acabamentos ou outros cômodos. O Residencial Casa das Caldeiras foi construído em 2013. Não há informação sobre as opções de lazer ou os serviços do prédio. Fica na Avenida Francisco Matarazzo, em Perdizes, próximo ao Shopping West Plaza, ao Bourbon, ao Allianz Parque e ao Parque da Água Branca. A estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja, está a cerca de 361 metros.
