Avenida Francisco Matarazzo, 156
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 79 m² | R$ 495.000 | R$ 6.266 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 300.000 | R$ 3.797 |
| 08/2025 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 515.000 | R$ 4.023 |
| 04/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | R$ 5.063 |
| 07/2023 | 81 m² | R$ 470.000 | R$ 5.802 |
| 04/2022 | 79 m² | R$ 450.000 | R$ 5.696 |
| 04/2022 | 102 m² | R$ 420.000 | R$ 4.118 |
| 02/2021 | 81 m² | R$ 190.000 | R$ 2.346 |
| 08/2019 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Francisco Matarazzo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.074 |
| 2021 | 1 | R$ 2.346 |
| 2022 | 2 | R$ 4.907 |
| 2023 | 1 | R$ 5.802 |
| 2024 | 2 | R$ 4.543 |
| 2025 | 3 | R$ 5.696 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Matarazzo, 156?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 4.510 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Francisco Matarazzo, 156?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.