Preço do m² na Avenida Campanella
O que os imóveis residenciais da Avenida Campanella (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −35,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Campanella, 2092 | 45 | R$ 1.940 | 02/2026 |
| Avenida Campanella, 1297 | 19 | R$ 2.577 | 06/2026 |
| Avenida Campanella, 378 | 3 | R$ 2.951 | 06/2023 |
Histórico do m² na Avenida Campanella
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 1.897 |
| 2020 | 7 | R$ 1.940 |
| 2021 | 13 | R$ 2.026 |
| 2022 | 11 | R$ 1.897 |
| 2023 | 11 | R$ 2.241 |
| 2024 | 13 | R$ 2.290 |
| 2025 | 12 | R$ 2.329 |
| 2026* | 2 | R$ 2.337 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Campanella?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.328 por m² construído. Isso é −35,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Campanella?
O valor mediano declarado foi de R$ 265.000, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.