Avenida Campanella, 1297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 131 m² | R$ 330.000 | R$ 2.519 |
| 10/2025 | 104 m² | R$ 340.000 | R$ 3.269 |
| 05/2025 | 104 m² | R$ 242.435 | R$ 2.331 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 2.692 |
| 12/2024 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 2.692 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
| 10/2024 | 131 m² | R$ 300.000 | R$ 2.290 |
| 09/2024 | 104 m² | R$ 290.000 | R$ 2.788 |
| 06/2024 | 104 m² | R$ 280.000 | R$ 2.692 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Campanella
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.097 |
| 2020 | 1 | R$ 1.921 |
| 2021 | 3 | R$ 2.596 |
| 2022 | 1 | R$ 2.577 |
| 2023 | 3 | R$ 2.885 |
| 2024 | 5 | R$ 2.692 |
| 2025 | 3 | R$ 2.692 |
| 2026* | 1 | R$ 2.519 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Campanella, 1297?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.577 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,0% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Campanella, 1297?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.