Preço do m² na Rua Prof Brito Machado
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Brito Machado (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Brito Machado, 500 | 76 | R$ 2.589 | 06/2026 |
| Rua Prof Brito Machado, 1077 | 18 | R$ 4.568 | 09/2025 |
| Rua Prof Brito Machado, 405 | 16 | R$ 3.247 | 02/2026 |
| Rua Prof Brito Machado, 506 | 3 | R$ 3.395 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Brito Machado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 2.256 |
| 2020 | 9 | R$ 2.400 |
| 2021 | 18 | R$ 2.513 |
| 2022 | 17 | R$ 2.594 |
| 2023 | 26 | R$ 2.773 |
| 2024 | 15 | R$ 2.939 |
| 2025 | 14 | R$ 3.054 |
| 2026* | 16 | R$ 3.210 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Brito Machado?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.982 por m² construído. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Brito Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.