Rua Prof Brito Machado, 1077
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 71 m² | R$ 345.000 | R$ 4.859 |
| 09/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | R$ 5.556 |
| 07/2025 | 71 m² | R$ 320.000 | R$ 4.507 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 305.000 | R$ 4.296 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.634 |
| 07/2024 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 08/2023 | 54 m² | R$ 295.000 | R$ 5.463 |
| 08/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 07/2023 | 71 m² | R$ 260.000 | R$ 3.662 |
| 03/2023 | 54 m² | R$ 285.000 | R$ 5.278 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Brito Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.768 |
| 2022 | 2 | R$ 4.234 |
| 2023 | 6 | R$ 4.954 |
| 2024 | 2 | R$ 4.298 |
| 2025 | 4 | R$ 4.683 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Brito Machado, 1077?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 287.500, ou R$ 4.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Brito Machado, 1077?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.