Rua Prof Brito Machado, 405
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 01/2026 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 112.320 | R$ 1.812 |
| 12/2023 | 62 m² | R$ 205.000 | R$ 3.306 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 205.000 | R$ 3.661 |
| 06/2023 | 62 m² | R$ 160.000 | R$ 2.581 |
| 02/2022 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.387 |
| 09/2021 | 56 m² | R$ 150.000 | R$ 2.679 |
| 04/2020 | 62 m² | R$ 212.000 | R$ 3.419 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Brito Machado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.145 |
| 2020 | 2 | R$ 3.317 |
| 2021 | 1 | R$ 2.679 |
| 2022 | 1 | R$ 3.387 |
| 2023 | 3 | R$ 3.306 |
| 2024 | 2 | R$ 3.049 |
| 2026* | 2 | R$ 4.338 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Brito Machado, 405?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 197.500, ou R$ 3.247 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Brito Machado, 405?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.