Preço do m² na Rua Carolina Fonseca
O que os imóveis residenciais da Rua Carolina Fonseca (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Carolina Fonseca, 453 | 165 | R$ 2.782 | 05/2026 |
| Rua Carolina Fonseca, 297 | 120 | R$ 3.806 | 06/2026 |
| Rua Carolina Fonseca, 315 | 44 | R$ 2.449 | 04/2026 |
| Rua Carolina Fonseca, 407 | 35 | R$ 2.772 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Carolina Fonseca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 180 | R$ 2.840 |
| 2020 | 28 | R$ 2.779 |
| 2021 | 40 | R$ 2.835 |
| 2022 | 22 | R$ 3.361 |
| 2023 | 31 | R$ 3.010 |
| 2024 | 31 | R$ 3.636 |
| 2025 | 27 | R$ 4.087 |
| 2026* | 10 | R$ 4.117 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Carolina Fonseca?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.893 por m² construído. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Carolina Fonseca?
O valor mediano declarado foi de R$ 335.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.