Rua Carolina Fonseca, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 338.000 | R$ 3.282 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 323.000 | R$ 3.198 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 06/2025 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.168 |
| 06/2025 | 101 m² | R$ 403.000 | R$ 3.990 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 320.000 | R$ 3.200 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 375.000 | R$ 3.713 |
| 12/2024 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 350.000 | R$ 3.465 |
| 08/2024 | 100 m² | R$ 215.000 | R$ 2.150 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.356 |
| 2020 | 5 | R$ 2.460 |
| 2021 | 8 | R$ 2.623 |
| 2022 | 3 | R$ 2.650 |
| 2023 | 5 | R$ 2.921 |
| 2024 | 4 | R$ 3.243 |
| 2025 | 5 | R$ 3.465 |
| 2026* | 2 | R$ 3.240 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Fonseca, 407?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.772 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Fonseca, 407?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.