Rua Carolina Fonseca, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 73 m² | R$ 335.000 | R$ 4.589 |
| 05/2026 | 88 m² | R$ 430.000 | R$ 4.886 |
| 03/2026 | 73 m² | R$ 368.000 | R$ 5.041 |
| 02/2026 | 88 m² | R$ 450.000 | R$ 5.114 |
| 01/2026 | 67 m² | R$ 325.000 | R$ 4.851 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 360.000 | R$ 4.932 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 305.000 | R$ 4.552 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 389.000 | R$ 4.420 |
| 07/2025 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 277.100 | R$ 3.796 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 57 | R$ 3.409 |
| 2020 | 3 | R$ 3.409 |
| 2021 | 9 | R$ 4.030 |
| 2022 | 7 | R$ 4.318 |
| 2023 | 9 | R$ 4.545 |
| 2024 | 15 | R$ 4.451 |
| 2025 | 15 | R$ 4.413 |
| 2026* | 5 | R$ 4.886 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Fonseca, 297?
Nas 120 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 3.806 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,8% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Fonseca, 297?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.