Rua Carolina Fonseca, 315
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 98 m² | R$ 302.250 | R$ 3.084 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 264.000 | R$ 2.694 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
| 07/2025 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.571 |
| 09/2024 | 98 m² | R$ 274.000 | R$ 2.796 |
| 08/2024 | 98 m² | R$ 290.000 | R$ 2.959 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 145.000 | R$ 1.480 |
| 12/2023 | 98 m² | R$ 75.000 | R$ 765 |
| 11/2023 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 1.633 |
| 2020 | 7 | R$ 2.398 |
| 2021 | 10 | R$ 2.403 |
| 2022 | 2 | R$ 1.964 |
| 2023 | 10 | R$ 2.551 |
| 2024 | 4 | R$ 2.878 |
| 2025 | 2 | R$ 3.112 |
| 2026* | 2 | R$ 2.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Fonseca, 315?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 2.449 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,6% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Fonseca, 315?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.