Rua Carolina Fonseca, 453
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 96 m² | R$ 350.000 | R$ 3.646 |
| 10/2025 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 3.939 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 470.000 | R$ 4.273 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 390.000 | R$ 4.062 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 375.000 | R$ 3.906 |
| 03/2025 | 110 m² | R$ 532.000 | R$ 4.836 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
| 12/2024 | 96 m² | R$ 315.000 | R$ 3.281 |
| 11/2024 | 96 m² | R$ 400.000 | R$ 4.167 |
| 10/2024 | 96 m² | R$ 300.000 | R$ 3.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 111 | R$ 2.615 |
| 2020 | 13 | R$ 3.088 |
| 2021 | 13 | R$ 3.344 |
| 2022 | 8 | R$ 3.486 |
| 2023 | 7 | R$ 3.434 |
| 2024 | 7 | R$ 3.636 |
| 2025 | 5 | R$ 4.062 |
| 2026* | 1 | R$ 3.646 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Fonseca, 453?
Nas 165 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.782 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Fonseca, 453?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.