Preço do m² na Rua Fontoura Xavier
O que os imóveis residenciais da Rua Fontoura Xavier (Itaquera, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fontoura Xavier, 1333 | 53 | R$ 3.257 | 06/2026 |
| Rua Fontoura Xavier, 760 | 40 | R$ 4.350 | 04/2026 |
| Rua Fontoura Xavier, 204 | 17 | R$ 2.727 | 11/2025 |
| Rua Fontoura Xavier, 1196 | 15 | R$ 2.650 | 04/2026 |
| Rua Fontoura Xavier, 1362 | 7 | R$ 3.000 | 09/2025 |
| Rua Fontoura Xavier, 364 | 4 | R$ 4.617 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Fontoura Xavier
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 3.114 |
| 2021 | 39 | R$ 3.732 |
| 2022 | 25 | R$ 3.257 |
| 2023 | 19 | R$ 2.739 |
| 2024 | 18 | R$ 3.821 |
| 2025 | 17 | R$ 3.736 |
| 2026* | 7 | R$ 4.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fontoura Xavier?
Nas 42 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.768 por m² construído. Isso é +3,8% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.632/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fontoura Xavier?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 63 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.